באדערפענישן צו קויפן אַ רירעוודיק היים. עס זענען פילע אַדוואַנטידזשיז צו קויפן אַ רירעוודיק היים. די פּרייַז, פון קורס , יוזשאַוואַלי פיל נידעריקער ווי אַ נאָרמאַל איין-משפּחה היים. אין צוגאב, רירעוודיק היים קהילות אָפֿט אַרייַננעמען שערד ספּייסיז וואס שווימערייַ פּאָאָלס , שפּילפּלאַץ און קלאַבכאַוסיז .
באדערפענישן צו קויפן אַ מאָביל היים
עס איז וויכטיק צו דערמאָנען אַז ווי די אנדערע סכוירע איר ווילן צו קויפן עס איז וויכטיק אַז איר האָט זיכער דאַקיומענטיישאַן.
ונטער מיר דערמאָנען די רעקווירעמענץ וואָס איר מוזן נעמען אין חשבון:
- האָבן אַ דערלויבעניש אָדער רעגיסטראַציע פֿאַר די נוצן פון אַ רירעוודיק היים ארויס דורך די שטאַט.
- די רעגיסטראַציע מוזן זיין קראַנט.
- קאָונטי ארויס דערלויבעניש צו פּאַרק.
די דאָקומענטן וואָס מיר נאָר דערמאנט זיי זענען אין אַ גענעראַל שטח, אַזוי איר זאָל באַראַטנ זיך מיט די שטאַט ענטיטיז .
סטעפּס צו פינאַנצן אַ רירעוודיק היים
אויב איר פּלאַן צו קויפן אַ רירעוודיק היים, איר דאַרפֿן צו נעמען עטלעכע סטעפּס.
- באַשליסן אויב איר ווילט צו קויפן לאַנד און אַ רירעוודיק היים אָדער נאָר אַ רירעוודיק היים. אויב איר פּלאַן צו דינגען אַ פּעקל פֿאַר דיין היים, איר וועט זיין בארעכטיגט פֿאַר ווייניקערע לאָונז ווי אויב איר פּלאַן צו קויפן דעם לאַנד וווּ די הויז וועט זיין שטעלן.
- געפֿינען זיך די דעטאַילס פון די הויז איר ווילן צו קויפן. דאָס וועט ווירקן די לאָונז איר קענען צולייגן פֿאַר. צום ביישפּיל, אויב איר ווילט קויפן אַ טאָפּל ברייט הויז וואָס קאָס $ 100,000 אָדער מער, איר וועט נישט זיין בארעכטיגט פֿאַר אַ היים אַנטלייַען. FHA .
- אָנהייב זוכן פֿאַר פינאַנסינג אָפּציעס. סעלעקטירן דעם טיפּ פון אַנטלייַען (FHA, טשאַטעל, פערזענלעכע) און איר פאַרגלייכן די אָפפערס פון פאַרשידענע לענדערס. פּרוּווט צו געפֿינען אַ אַנטלייַען מיט נידעריק פיז און נידעריק ינטערעס רייץ אַזוי אַז איר קענען פאַרברענגען ווי קליין ווי מעגלעך איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.
- אַמאָל איר האָט אויסדערוויילט אַ באַל - האַלוואָע, פאָרלייגן דיין אַפּלאַקיישאַן. מאַכן זיכער אַז איר פאַרענדיקן די אַפּלאַקיישאַן אַקיעראַטלי און האָבן אַ גענוג שטייַגן צו געבן זיך די בעסטער געלעגנהייט צו באַגרענעצן זיך פֿאַר די אַנטלייַען.
בייינג אַ רירעוודיק היים: וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן
זענט איר אינטערעסירט אין בייינג אַ רירעוודיק היים? איר זענט אַוואַדע נישט אַליין. עס איז מער פון 8 מיליאָן רירעוודיק האָמעס אין די USA ( מקור ). מאָביל האָמעס זענען פאָלקס ווייַל זיי זענען פיל ווייניקער טייַער ווי קאַנווענשאַנאַל הייזער. די מעדיאַן פּרייַז פון אַ רירעוודיק היים אין 2015 איז $ 68,000, לויט די פאַרייניקטע שטאַטן סענסוס ביוראָו . די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ קאַנווענשאַנאַל איין-משפּחה היים איז $ 360,000.
אַזוי רירעוודיק האָמעס מאַכן עקאָנאָמיש זינען. אָבער, אויב איר ווילט קויפן אַ רירעוודיק מיטל, וואָס איז דער בעסטער פינאַנסינג אופֿן?
וואָס פּונקט איז אַ רירעוודיק היים?
א רירעוודיק היים איז אַ היים געבויט אַוועק-פּלאַץ דורך אַ פאַבריקאַנט און דאַן טראַנספּאָרטאַד צו אַ פאַרמאָג. עטלעכע מענטשן רופן זיי מאַניאַפאַקטשערד האָמעס אָדער טריילערז. מאָביל האָמעס בכלל קומען אין צוויי טייפּס: די איין-ברייט, לאַנג, שמאָל און טיפּיקלי סאָליד פּלאַן; און צוויי מאָל די ברייט, וואָס האט צוויי מאָל די פּלאַץ און פילז מער ווי אַ בעקאַבאָלעדיק איין-משפּחה היים אויף די ין.
אינטערעסירט? דאָ זענען עטלעכע טינגז וועגן בייינג אַ רירעוודיק היים:
איר קען האָבן לימיטעד פינאַנסינג אָפּציעס.
אויב איר זענט וואַנדערינג ווי צו באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר דיין רירעוודיק היים , עס זענען עטלעכע טינגז איר זאָל וויסן. באַנקס באַטראַכטן רירעוודיק האָמעס צו זיין פּערזענלעך פאַרמאָג אלא ווי גרונטייגנס, אַזוי זיי קענען בלויז פאָרשלאָגן אַ פּערזענלעך אַנטלייַען. צו האָבן אַ בעסער געלעגנהייט צו באַקומען אַ אַנטלייַען פֿון אַהיפּאָטעק באַל - האַלוואָעאיר דאַרפֿן צו ענשור אַז די רירעוודיק היים איז פּערמאַנאַנטלי פארבונדן צו אַ יסוד.
אויב איר טאָן נישט וועלן צו גיין אַראָפּ דעם מאַרשרוט, קרעדיט יוניאַנז וועט מיסטאָמע פאָרשלאָגן אַ רירעוודיק היים היפּאָטעק. איר קענט אויך אָנווענדן פֿאַר אַ פערזענלעכע אַנטלייַען אָדער באָרגן געלט פון אַ רירעוודיק היים הענדלער.
אָבער, קיין ענין וווּ איר אָנווענדן פֿאַר אַ אַנטלייַען, דיין באַל - האַלוואָע וועט מיסטאָמע דאַרפן אַז דיין היים טרעפן די רעקווירעמענץ פון די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג (HUD) דעם מיטל אַז איר וועט אָנשטעלן אַ ספּעציעל קאָנטראַקטאָר צו דורכפירן אַהיים דורכקוקאון באַווייַזן עס.
איר קענען קויפן אין אַ פּאַרק אָדער קויפן לאַנד צו שטעלן דיין הויז.
איר קענען יבערנעמען אַז רירעוודיק האָמעס זענען שטענדיק אין רירעוודיק היים פּאַרקס, אָבער דאָס איז נישט דער פאַל. עס איז אויך מעגלעך צו קויפן אַ רירעוודיק היים צוזאַמען מיט די לאַנד אויף וואָס עס קען זיין אַ גרויס פּלאַנעווען אין דעם וואַלד.
אָדער, אויב איר זענט שאַפּינג פֿאַר אַ נייַ רירעוודיק היים, איר קענען גיין וואוהין איר ווילט. א רירעוודיק היים פּאַרק קען זיין די מערסט באַקוועם אָפּציע ווייַל זיי האָבן שוין נוצן קאַנעקשאַנז און אנדערע אַמענאַטיז. אבער אויב פּריוואַטקייט (און ויסמיידן פּלאַץ פיז) עס איז דיין בילכערקייַט. איר קענט קויפן דיין אייגענע פּעקל, אַזוי לאַנג ווי איר זענט גרייט צו טראָגן די נאָך קאָס און זיך פירן די יוטילאַטיז.
אויב איר קויפן אין אַ פּאַרק, אַרייַן די פיז אין דיין בודזשעט.
וועגן פּלאַץ פיז: בייינג פֿון אַ רירעוודיק היים פּאַרק קען זיין טשיפּער ווי בייינג לאַנד, אָבער עס קאָס נאָך. רובֿ רירעוודיק היים פּאַרקס אָפּצאָל דינגען פֿאַר די פּלאַץ, וואָס איז דורכשניטלעך $ 300 פּער חודש און דעקן בכלל די קאָס פון מיסט זאַמלונג, וואַסער, קאַנאַל און פּלאַץ וישאַלט.
(היים וישאַלטעס ווענדט זיך אין דיר). דאָס כאַפּאַנז אין קאַסעס ווען איר טאָן ניט פאַרמאָגן די ערד אונטער דיין רירעוודיק היים, נאָר די הויז זיך.
אָבער אין עטלעכע פּאַרקס, איר פאַרמאָגן די ערד. די קהילות יוזשאַוואַלי האָבן אַ כאָומאָונערז פאַרבאַנד ( בלום ) לויפן דורך פּאַרק דעוועלאָפּערס אָדער רעזידאַנץ. די HOA שטעלט די קאַמיוניטי כּללים, און פיז אָפט לויפן צווישן $ 200- $ 300 / חודש.
מיסט, וואַסער, אָפּגאַנג און פּאַרק וישאַלט זענען אָפט קאַווערד דורך דיין פיז. איר וועט אויך דאַרפֿן צו נאָכפאָלגן די כאָומאָונערז אַססאָסיאַטיאָן כּללים, וואָס קען באַגרענעצן צווישן אנדערע פארבן וואָס דיין היים קענען פּיינט און ווו איר קענען פּאַרק.
מאָביל האָמעס פאַרלירן ווערט איבער צייַט.
כאָומאָונערז זענען געוויינט צו יבערנעמען אַז האָמעס וועט פאַרגרעסערן אין ווערט איבער צייַט, וואָס איין-משפּחה האָמעס אָפט טאָן. אָבער דאָס איז ווייַל זיי זענען בכלל אַטאַטשט צו דער ערד, און די ערד איז וואָס טאַקעאָפּשאַצן. מאָביל האָמעס מיט קיין שמוץ פאַרגרעסערן נישט אין ווערט, און זיי קענען זיין מער שווער צו פאַרקויפן ווי אַ רעגולער היים.
אָבער, אַלץ דעפּענדס אויף וואָס איר ווילט פֿון דיין הייםווי פיל קענען איר פאַרגינענ זיך. ניט אַלע כאָומאָונערז קויפן אַ הויז ווי אַ ינוועסמאַנט, און ניט אַלעמען קענען פאַרגינענ זיך אַ קאַנווענשאַנאַל היים. אויב איר ווילן צו קויפן אַ אַפאָרדאַבאַל וווינונג אָן אַ פּלאַץ פון פאַרמאָג וישאַלט, אַ רירעוודיק היים קען זיין די שליימעסדיק אָפּציע.
מאַנופאַקטורעד האָמעס, מאָביל האָמעס און מאַדזשאַלער האָמעס
אויב איר זענט נישט באַקאַנט מיט רירעוודיק האָמעס, איר זאָל אָנהייבן מיט לערנען די לינגאָ. צו וויסן די טערמינען וועט העלפֿן איר פֿאַרשטיין די פאַראַנען פינאַנסינג מעטהאָדס. עס אויך אַלאַוז איר צו בעסער יבערגעבן מיט לענדערס וואָס פינאַנצן דעם קויפן.
נייע רירעוודיק האָמעס זענען גערופֿן מאַניאַפאַקטשערד האָמעס. פּריפאַב הייזער זענען געבויט אין פאבריקן און שטעלן אויף אַ שטענדיק שאַסי. רעכט צו דער שאַסי, זיי קענען זיין לייכט אריבערגעפארן. דאָס איז די שאַסי וואָס דיפיינז די מאַניאַפאַקטשערד היים ווי רירעוודיק.
די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג (HUD) ימפּלאַמענאַד קאַנסטראַקשאַן סטאַנדאַרדס פֿאַר מאַניאַפאַקטשערד / רירעוודיק האָמעס אין 1976.
האָמעס מיט אַ שטענדיק שאַסי געבויט ביז אַהער קענען נאָך זיין גערופֿן רירעוודיק האָמעס, אָבער זיי קען נישט זיין געבויט צו 1976 סטאַנדאַרדס.
א ערשטיק רעזולטאַט פון די 1976 רעגיאַליישאַנז איז געווען אַ HUD דאָקומענט באַוווסט ווי Certification לאַבעל און דאַטאַ טעלער . די סערטיפיקאַץ זענען רויט און מוזן זיין קענטיק אין דער היים. מעקן זיי איז ומלעגאַל.
א HUD קוויטל איז ספּעציעל וויכטיק ביי בייינג, סעלינג, פינאַנסינג און פאַרזיכערן אַ מאַניאַפאַקטשערד היים. אויב איר טאָן ניט האָבן אַ HUD קוויטל, עס וועט זיין זייער שווער צו באַקומען פינאַנסינג פון קיין טיפּ.
צי ניט צעמישן מאַניאַפאַקטשערד מיט מאַדזשאַלער אָדער מאַניאַפאַקטשערד האָמעס. מאַניאַפאַקטשערד האָמעס זענען אויך געבויט אין אַ פאַבריק. אָבער, זיי קענען זיין געבויט אויף אַ שטענדיק אָדער אַוועק-ראַם שאַסי מיט אַ רימווואַבאַל שאַסי. די זענען בכלל טאָוד צו פּריוואַט לאַנד און אַסעמבאַלד דאָרט.
מאָביל האָמעס זענען אָפט געפֿונען אויף ליסט לאַנד (רירעוודיק היים פּאַרקס).
פינאַנסינג אַ מאָביל היים ווס אַ טראַדיציאָנעל היפּאָטעק
די מערסט וויכטיק באַטראַכטונג ווען פינאַנסינג אַ רירעוודיק היים איז צי איר פאַרמאָגן די לאַנד וווּ עס איז (אָדער וועט זיין).
אויב איר פאַרמאָגן דעם לאַנד און איר דאַרפֿן פינאַנסינג פֿאַר אַ מאַניאַפאַקטשערד היים, איר קענען באַקומען אַ קאַנווענשאַנאַל היפּאָטעק. אָבער, אויב איר טאָן ניט פאַרמאָגן די גרונטייגנס, פילע קאַנווענשאַנאַל לענדערס וועט נישט אַפּרווו איר פֿאַר אַ היפּאָטעק.
אויב איר טאָן ניט פאַרמאָגן לאַנד, באַטראַכטן אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען פון די פאַרייניקטע שטאַטן פעדעראלע האָוסינג אויטאָריטעט ( FHA ) ווייַל עס איז נישט פארלאנגט פֿאַר אַ FHA אַנטלייַען. אויב איר באַגרענעצן זיך, באַטראַכטן באַקומען אַ היים אַנטלייַען דורך די יו. עס. דעפּאַרטמענט פון וועטעראַנס אַפפאַירס (וואַ) זיי צושטעלן לאָונז פֿאַר מאַניאַפאַקטשערד האָמעס און גורל.
FHA לאָונז
ווי דערמאנט אויבן, לאָונז פֿון די יו טיטל איך פון די FHA זיי טאָן ניט דאַרפן די באַראָוער צו פאַרמאָגן די ערד. אָבער, די באַראָוער מוזן דינגען די זעלבע לאַנד פֿאַר אַ מינימום פון דריי יאָרבאַגרענעצן זיך פֿאַר אַ FHA אַנטלייַען.
די FHA איז נישט אַ דירעקט באַל - האַלוואָע. דעריבער, איר וועט דאַרפֿן צו געפֿינען אַ באוויליקט באַל - האַלוואָע צו מאַכן FHA לאָונז. די FHA ינשורז לאָונז, וואָס מאכט זיי מער אַטראַקטיוו פֿאַר לענדערס ווייַל זיי האָבן ווייניקער ריזיקירן אין פאַל פון ניט ויסצאָלן לאָונז.
די לאָונז באדערפענישן פֿאַר FHA לאָונז זענען גרינגער צו באַגרענעצן זיך ווי רובֿ קאַנווענשאַנאַל מאָרגידזשיז. אַראָפּ פּיימאַנץ קענען זיין פיל קלענערער ווי מיט קאַנווענשאַנאַל לאָונז - ווי נידעריק ווי 3.5% פון די קויפן פּרייַז. ינטערעס ראַטעס זענען בכלל נידעריקער מיט אַ FHA געראַנטיד אַנטלייַען אויך.
אויב איר האָבן אַ שלעכט קרעדיט (קרעדיט כעזשבן פון 550 אָדער ווייניקער), איר קענט נאָך באַקומען אַ FHA אַנטלייַען. איר קען באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ FHA אַנטלייַען אפילו אויב איר האָט אַ באַנקראָט אין דער פאַרגאַנגענהייט. אויף די אנדערע האַנט, פילע קאַנווענשאַנאַל לענדערס וועט נישט געבן איר אַ היפּאָטעק אויב איר האָבן נעבעך אָדער דורכשניטלעך קרעדיט.
איין שטערונג פון FHA לאָונז איז אַז זיי האָבן אַ קירצער טערמין ווי אַ קאַנווענשאַנאַל היפּאָטעק. מאָרגידזשיז זענען פֿאַר 30 יאָר; רובֿ FHA לאָונז צו קויפן אַ רירעוודיק היים האָבן אַ טערמין פון 20 יאָר.
די FHA אַנטלייַען האט אויך לימאַץ פֿאַר לאָונז. זינט 2017, די לימיט פֿאַר אַ מאַניאַפאַקטשערד היים איז $ 69,678. אויב איר נאָר ווילן צו קויפן דעם פּלאַץ, די שיעור איז $ 23,226. דער שיעור איז $ 92,904 פֿאַר די מאַניאַפאַקטשערד היים און די פאַרמאָג. ( מקור )
אן אנדער באַגרענעצונג צו באַטראַכטן איז אַז FHA לאָונז זענען בלויז אַן אָפּציע אויב די רירעוודיק היים איז דיין ערשטיק וווינאָרט. פּונקט אַזוי, קאַנווענשאַנאַל היפּאָטעק לענדערס, FHA לענדערס אַנאַלייז דיין באַשעפטיקונג, געצאָלט, קרעדיט געשיכטע און קרעדיט כעזשבן צו באַשליסן בארעכטיגונג, אַנטלייַען אינטערעס ראַטעס און אנדערע טערמינען.
VA לאָונז
ווי מיט FHA לאָונז, די GOES געראַנטיז לאָונז דורך פאַרזיכערן זיי קעגן פעליקייַט. די וואַ זיך טוט נישט מאַכן די לאָונז. איר דאַרפֿן צו געפֿינען אַ קרעדיט ינסטיטושאַן וואָס אַרויסגעבן VA לאָונז.
מיטגלידער פון די מיליטער, וועטעראַנס און זייער ספּאַוסאַז זענען בארעכטיגט פֿאַר VA לאָונז. די וואַ געראַנטיז לאָונז פֿאַר מאַניאַפאַקטשערד האָמעס און גורל.
צו באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ VA אַנטלייַען, איר דאַרפֿן אַ סערטיפיקאַט פון בארעכטיגונג (COE). דער באַווייַזן ווייַזן לענדערס אַז איר זענט בארעכטיגט צו אַ VA-באַקט אַנטלייַען. טשעק דאָ די COE רעקווירעמענץ.
ווי מיט FHA לאָונז, די מאַניאַפאַקטשערד היים מוזן זיין דיין ערשטיק וווינאָרט. צו זיין באוויליקט פֿאַר אַ VA אַנטלייַען, איר מוזן אויך צושטעלן דיין אַרבעט געשיכטע, קראַנט אַרבעט, געצאָלט און קרעדיט געשיכטע.
אינהאַלט
- באדערפענישן צו קויפן אַ מאָביל היים
- סטעפּס צו פינאַנצן אַ רירעוודיק היים
- בייינג אַ רירעוודיק היים: וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן
- וואָס פּונקט איז אַ רירעוודיק היים?
- אינטערעסירט? דאָ זענען עטלעכע טינגז וועגן בייינג אַ רירעוודיק היים:
- איר קען האָבן לימיטעד פינאַנסינג אָפּציעס.
- איר קענען קויפן אין אַ פּאַרק אָדער קויפן לאַנד צו שטעלן דיין הויז.
- אויב איר קויפן אין אַ פּאַרק, אַרייַן די פיז אין דיין בודזשעט.
- מאָביל האָמעס פאַרלירן ווערט איבער צייַט.
- מאַנופאַקטורעד האָמעס, מאָביל האָמעס און מאַדזשאַלער האָמעס
- פינאַנסינג אַ מאָביל היים ווס אַ טראַדיציאָנעל היפּאָטעק
- FHA לאָונז
- VA לאָונז
- ווי פיל פאַרדינען אַ ניאַניע אין די פאַרייניקטע שטאַטן? - גאַנץ פירן
- ווי פיל זאָל איך פאַרדינען צו קויפן אַ הויז אין די USA?
- הילף פֿאַר ערשטער מאָל היים בויערס אין פלאָרידאַ
- ווי פיל קאָס אַ קרעמאַטיאָן אין די פאַרייניקטע שטאַטן?
- ווי פיל קאָס קינסטלעך ינסעמינאַטיאָן אין די פאַרייניקטע שטאַטן?
- וואָס איז ריפיינאַנסינג אַ היים