באַנקס וואָס אָננעמען די יטין צו קויפן אַ הויז

קויפן אַ הויז מיט יטין. ITIN היים לאָונז פאָרשלאָגן ימאַגראַנץ אַ כאָומאָונערשיפּ געלעגנהייט. ניט בירגערשאַפט אָדער אַ געזעלשאַפטלעך זיכערהייט נומער איז פארלאנגט. צו צולייגן פֿאַר אַ אַנטלייַען ITIN איר קענט טאָן דאָס מיט דיין ITIN נומער (יחיד שטייער לעגיטימאַציע נומער).

ITIN אַנטלייַען רעקווירעמענץ

די פּינטלעך באדערפענישן פון די אַנטלייַען וועט אָפענגען אויף די באַל - האַלוואָע. איר זאָל דערוואַרטן די פאלגענדע פון ​​קיין ITIN היפּאָטעק באַל - האַלוואָע:

• קרעדיט - באַטראַכטן די נאַטור פון ITIN לאָונז, עס זענען פלעקסאַבאַל קרעדיט רעקווירעמענץ. פילע לענדערס וועלן באַטראַכטן ניצן אַלטערנאַטיווע פארמען פון קרעדיט דאַקיומענטיישאַן, אַזאַ ווי נוצן און טעלעפאָן ביללס.
• אַרבעט - איר וועט דאַרפֿן צו צושטעלן דערווייַז פון 2 יאָר פון קעסיידערדיק באַשעפטיקונג.
• שטייער רעטורנס - דיין באַל-האַלוואָע וועט וועלן צו זען די לעצטע 2 יאָר פון שטייער קערט (W-2 אָדער 1099).
• ערשט צאָלונג - דערוואַרטן צו האָבן אַ מינימום צאָלונג פון 10%. די מינימום פאָדערונג פֿאַר צאָלונג וועט אָפענגען אויף די באַל - האַלוואָע.
• אידענטיפיקאציע - א באַל - האַלוואָע פון ​​דיין יטין קאַרטל און אַ שאָפער 'ס דערלויבעניש אָדער פּאַס וועט מיסטאָמע זיין פארלאנגט.
• אַקאַונט סטייטמאַנץ - דערוואַרטן צו צושטעלן 2-6 באַנק סטייטמאַנץ. די פּינטלעך נומער פון באַנק סטייטמאַנץ איר דאַרפֿן צו צושטעלן וועט אָפענגען אויף די ספּעציפיש באַל - האַלוואָע מיט וואָס איר אַפּלייז.

בעסטער ITIN היפּאָטעק לענדערס

הויפּט באַנקס וואָס אָננעמען די געלט צו קויפן אַ הויז, וואָס באַנקס מאַכן היפּאָטעק לאָונז מיט יטין. דאָ זענען עטלעכע פון ​​די בעסטער ITIN היפּאָטעק לענדערס:

FNBA - דער ערשטער נאַשאַנאַל באַנק פון אַמעריקע האט אַן ITIN פּראָגראַם בנימצא אין אַלע 50 שטאַטן. די מינימום צאָלונג פארלאנגט פֿאַר דיין ITIN פּראָגראַם איז 20%.

פֿאַראייניקטע מאָרגידזש - פֿאַראייניקטע מאָרגידזש קאָרפּאָראַטיאָן פון אַמעריקע אָפפערס אַן ITIN פּראָגראַם וואָס אַלאַוז אַרויף צו 80% LTV פֿאַר ערשטער מאָל בויערס. זיי פאָרשלאָגן ITIN לאָונז אין די פאלגענדע שטאַטן: CA, CO, TX און WA.

ACC היפּאָטעק : ACC מאָרגידזש אָפפערס אַן ITIN אַנטלייַען פּראָדוקט, אָבער אין אַלגעמיין, זייער רייץ זענען נישט ווי קאַמפּעטיטיוו. זיי דאַרפן אַ אַראָפּ צאָלונג פון 20% (וואָס קענען זיין געגעבן אַוועק). זיי פאָרשלאָגן בלויז פינאַנסינג אין: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA און WA.

גיין אַלטערראַ : Go Alterra אָפפערס ITIN לאָונז מיט אַ אַראָפּרעכענען פון 20% צו קוואַלאַפייד אַפּליקאַנץ. זיי פאָרשלאָגן ITIN לאָונז אין: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, פּאַ, רי, סק, טן, טקס, וואַ און וואַ.

פּראָס און קאָנס פון ITIN לאָונז

אונטן זענען עטלעכע פון ​​די אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַ ITIN אַנטלייַען. איר ווילט קערפאַלי באַטראַכטן צי דעם טיפּ פון פּראָגראַם איז רעכט פֿאַר איר.

מייַלע:

• בנימצא פֿאַר ניט-בירגערס.
• סאציאל זיכערהייט איז נישט פארלאנגט. בלויז פּאַס, שאָפער 'ס דערלויבעניש אָדער אנדערע פאָרעם פון לעגיטימאַציע.
• פלעקסאַבאַל קרעדיט רעקווירעמענץ לאָזן איר צו נוצן ניט-בעקאַבאָלעדיק קרעדיט קוואלן.

דיסאַדוואַנטידזשיז:

• די ראַטעס זענען יוזשאַוואַלי העכער ווי די פון קאַנווענשאַנאַל לאָונז.
• א גרעסערע אַראָפּ צאָלונג איז פארלאנגט (רובֿ ITIN היפּאָטעק לענדערס דאַרפן אַ 10-30% אַראָפּ צאָלונג)

אין רובֿ קאַסעס, אַ ITIN אַנטלייַען איז ענלעך צו אנדערע קאַנווענשאַנאַל היים לאָונז. די בלויז וויכטיק דיפעראַנסיז זענען די דיסקרייבד אויבן. אויב איר באַגרענעצן זיך, קענען מאַכן די פארלאנגט צאָלונג און קענען קאַמפערטאַבלי צאָלן די היפּאָטעק צאָלונג, אַ ITIN אַנטלייַען קען זיין דיין בעסטער (און בלויז) אָפּציע פֿאַר אַ היפּאָטעק.

אָפט פֿראגן

וואָס טייפּס פון פּראָפּערטיעס זענען בארעכטיגט פֿאַר די לאָונז?
ITIN לאָונז קענען זיין געוויינט אויף איין-משפּחה האָמעס, קאָנדאָס און PUDS.

קען מען נוצן אַן ITIN אַנטלייַען פֿאַר ינוועסמאַנט פאַרמאָג?
ניין, ITIN לאָונז קענען בלויז זיין געוויינט פֿאַר אַ באַזיצער-פאַרנומען הויז (ערשטיק וווינאָרט).

זענען ITIN לאָונז בנימצא דורך די FHA?
ניין, די FHA אָפפערס קיין ITIN פּראָגראַם.

איז עס אַ געזעץ קעגן אַרויסגעבן מאָרגידזשיז צו באַראָוערז אָן אַ SSN?
עס זענען קיין געזעצן ריסטריקטינג היים לאָונז געפֿינט צו ניט-בירגערס. עס איז נאָר אַז רובֿ לענדערס האָבן אַ ייבערהאַנט צו בלויז פאָרשלאָגן לאָונז צו באַראָוערז מיט אַ געזעלשאַפטלעך זיכערהייט נומער. אין אַדישאַן, Fannie Mae, Freddie Mac און FHA שטיצן נישט די טייפּס פון לאָונז, קריייטינג שוועריקייטן שייַכות צו די צווייטיק היפּאָטעק מאַרק. דעריבער, בלויז יינציק טייפּס פון לענדערס, ניימלי פּאָרטפעל לענדערס פאָרשלאָגן די טייפּס פון לאָונז.

ווי צו באַקומען אַ היים היפּאָטעק מיט אַ שטייער לעגיטימאַציע נומער (יטין)

פאַרקערט צו פאָלקס גלויבן, עס איז מעגלעך צו באַקומען אַ היפּאָטעק אָן אַ סאציאל זיכערהייט נומער אָדער לעגאַל סטאַטוס אין די יו. עס.

דער היים בייינג פּראָצעס האט פילע מער נואַנסיז, אָבער דאָס איז מעגלעך. מיר וועלן צו העלפֿן איר דערגרייכן דיין חלומות פון אָונינג אַ הויז. לייענען מער צו באַקומען אַ היים היפּאָטעק מיט דיין ITIN נומער.

וואָס איז אַ ITIN נומער?

אויב איר האָט קיינמאָל געהערט וועגן דעם טערמין פריער, איר זאָל וויסן אַז אַ ITIN נומער רעפּראַזענץ אַ יחיד טאַקספּייער לעגיטימאַציע נומער . בייסיקלי, עס איז אַ נייַן-ציפֿער שטייער נומער אַסיינד צו מענטשן אָן לעגאַל הינטערגרונט ווי בירגערס. לעגאַל בירגערס אַרייַן זייער שטייער אינפֿאָרמאַציע דורך אַ SNN (סאציאל זיכערהייט נומער) און זיי וועלן נישט דאַרפֿן אַ ITIN נומער.

עס זענען פילע סטעפּס איר דאַרפֿן צו נעמען צו באַקומען אַ היפּאָטעק מיט דיין ITIN. ערשטער, אויב איר צאָלן טאַקסיז ווי אַ ניט-בירגער און קען נישט באַקומען אַ SNN, איר קען זיין בארעכטיגט צו אַ ITIN. יטינס זענען נישט באזירט אויף רעזידענטשאַל סטאַטוס, אַזוי איר טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן אָונינג אַ פאַרמאָג איידער אַנטלייַען.

באַקומען די היפּאָטעק

אויב איר זענט אינטערעסירט צו צולייגן אַ ITIN אַנטלייַען, איר דאַרפֿן צו פּלאָמבירן עטלעכע פארמען. עטלעכע פון ​​די וועגן אַרייַננעמען:

• דערווייַז פון אַ סאַסטיינאַבאַל האַכנאָסע
• קרעדיט געשיכטע
• האַכנאָסע וועראַפאַקיישאַן

איר וועט דאַרפֿן צו ווייַזן דערווייַז פון פינאַנציעל קרעדיביליטי צו ווייַזן אַז איר קענען האַלטן דיין אַנטלייַען פּיימאַנץ. רעקווירעמענץ וועט בייַטן לויט די אַנטלייַען שפּייַזער, אַזוי זיין זיכער צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו וואָס זיי פרעגן.

אין דעם אַכטונג, איר וועט דאַרפֿן בוילעט פינאַנציעל קוואַלאַפאַקיישאַנז צו באַוואָרענען דיין קויפן פון שטוב. דער קריטיש פאַקטאָר אין די דיטערמאַנינג רייטינגז איז דער שפּייַזער איר קלייַבן. כּמעט אַלע לענדערס דאַרפן היפּש דאַקיומענטיישאַן צו באַשטעטיקן אַז איר קענען צוריקצאָלן די אַנטלייַען אין צייט.

טשאַלאַנדזשיז איר קען טרעפן

א אַרויסרופן פֿאַר פילע אינטערעסירט אַפּליקאַנץ איז נישט קענען צו צושטעלן געצאָלט דאָקומענטן ווייַל רובֿ עמפּלויערס טאָן ניט פאָרלייגן די אינפֿאָרמאַציע. אויב דער אַרבעטער איז באַצאָלט אין געלט, עס איז כּמעט אוממעגלעך צו באַקומען די אינפֿאָרמאַציע.

וואָס מיטל אַז אויב איר זענט אַן אימיגראַנט מיט אַ ITIN אין די יו, איר מוזן שפּאָרן אַ היפּש סומע פון ​​געלט און פאָרשטעלן די פארלאנגט דאָקומענטן, אַזאַ ווי האַכנאָסע צאָלונג געשיכטע, צו באַקומען די היפּאָטעק. ראַטעס אויף ITIN לאָונז קענען זיין העכער קאַמפּערד מיט די טיפּיש רייץ געפֿונען אויף אַלגעמיין פאַרפעסטיקט אָדער אַדזשאַסטאַבאַל קורס לאָונז.

אויך טאָן אַז ניט אַלע מענטשן מיט ITIN אין די יו. עס. זענען יליגאַלי דאָ. געשיכטע.

פאַר-טשעקליסט איידער בייינג אַ היים

איר זאָל זיין אַווער אַז די צאָלונג פון ITIN אַנטלייַען איז העכער ווי רובֿ אנדערע לאָונז. דער סכום איז יוזשאַוואַלי לפּחות 20% פון די גאַנץ ווערט פון די הויז. אויך, אויב די באַל - האַלוואָע שוין נעמט געלט פון אַ אַרויס מקור פֿאַר די אַראָפּ צאָלונג, די ווערט פון די אַראָפּ צאָלונג וועט פאַרגרעסערן. ווי ומיוישערדיק עס קען ויסקומען, דאָס איז דורכגעקאָכט צו באַשיצן די באַל - האַלוואָע אין פאַל דער מענטש איז דעפּאָרטעד אין דער צוקונפֿט.

ווי דערמאנט אויבן, איר דאַרפֿן אַ ITIN נומער. אויב איר האָט נישט שוין איין, איר מוזן צולייגן אַ ITIN נומער דורך די IRS. דער פאָרעם פֿאַר דעם איז די W-7. פֿון דאָ איר דאַרפֿן צו האָבן דאַקיומענטיישאַן פון דיין קרעדיט געשיכטע. דיין קרעדיט געשיכטע בויען איבער צייט דורך אַוטאָ אַנטלייַען פּיימאַנץ, קרעדיט קאַרדס אָדער אנדערע קרעדיט טייפּס.

איר מוזן אויך שאַפֿן אַ קאָנסיסטענט פּראָקאַט געשיכטע. רובֿ ITIN לענדערס זענען צופרידן צו זען 2 יאָר פון דינען פּיימאַנץ, ווייַל דאָס וועט העלפֿן זיי צושטעלן מער דאַקיומענטיישאַן צו באַרעכטיקן די אַנטלייַען. דאָס וועט ווייַזן איר אַז איר קענען מאַכן צוקונפֿט היפּאָטעק פּיימאַנץ מיט פאַרגאַנגענהייט דאַטן.

באַשעפטיקונג געשיכטע איז אויך וויכטיק ווייַל עס איז יקערדיק פֿאַר דעם פּראָצעס. א ווערק געשיכטע פון ​​לפּחות 2 יאָר איז בכלל אַ מינימום פאָדערונג.

ווי צו קויפן אַ הויז

אין דעם פונט, איר וועט האָבן צו געפֿינען אַ אַנטלייַען שפּייַזער וואָס אַקסעפּץ ITIN נומערן. דער ווייַטער שריט איז צו באַקומען די אַנטלייַען פאַר-באוויליקט. דער פּראָצעס ינוואַלווז די באַל - האַלוואָע קאַלעקטינג דיין קרעדיט געשיכטע. רובֿ לענדערס דאַרפן אַ היפּש קרעדיט געשיכטע, אָבער אנדערע קענען אָננעמען נוצן ביללס און פּראָקאַט רעקאָרדס. אַמאָל די פּרי-האַסקאָמע פון ​​דיין באַל-האַלוואָע איז דורכגעגאנגען, איר קענען לעסאָף אָנהייבן צו קוקן פֿאַר די הויז וואָס איר ווילט צו פּאַסיק דיין פאַר-האַסקאָמע בודזשעט.

אינהאַלט

• ITIN אַנטלייַען רעקווירעמענץ
• בעסטער ITIN היפּאָטעק לענדערס
• פּראָס און קאָנס פון ITIN לאָונז
• מייַלע:
• דיסאַדוואַנטידזשיז:
• אָפט פֿראגן
• ווי צו באַקומען אַ היים היפּאָטעק מיט אַ שטייער לעגיטימאַציע נומער (יטין)
• וואָס איז אַ ITIN נומער?
• באַקומען די היפּאָטעק
• טשאַלאַנדזשיז איר קען טרעפן
• פאַר-טשעקליסט איידער בייינג אַ היים
• ווי צו קויפן אַ הויז

• אַ ביישפּיל פון אַ טאָמבאַנק פאָרשלאָג פֿאַר אַ היים קויפן
• געלט לאָונז פֿאַר היספּאַניקס אין די פאַרייניקטע שטאַטן
• באדערפענישן צו קויפן אַ הויז אין פלאָרידאַ
• באדערפענישן צו קויפן אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ
• רעגירונג הילף צו קויפן אַ היים פֿאַר די ערשטער מאָל
• וואָס כאַפּאַנז אויב איך טאָן ניט צאָלן מיין קרעדיט קאַרטל?