באדערפענישן צו קויפן אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ

Requisitos Para Comprar Casa En California







פּרוּווט אונדזער קיילע צו עלימינירן פּראָבלעמס

באדערפענישן צו קויפן אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ

באדערפענישן צו קויפן אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ. זענט איר פּריפּערינג צו קויפן דיין ערשטער היים אין קאַליפאָרניאַ? דער וועג צו כאָומאָונערשיפּ קענען זיין אַ יקסייטינג נסיעה, אָבער עס קען אויך זיין אַ ביסל אָוווערוועלמינג. צומ גליק, עס זענען פילע מגילה און עצות דיזיינד צו העלפֿן. מיר וועלן פירן איר דורך עטלעכע פון ​​זיי.

קאַליפאָרניאַ ערשטער מאָל היים קוינע מגילה

איר קען טראַכטן אַז ווייַל איר לעבן אין די גאָלדען שטאַט, איר דאַרפֿן צו שפּאָרן טענס פון טויזנטער פֿאַר אַ צאָלונג און האָבן כּמעט שליימעסדיק קרעדיט צו באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ היים אַנטלייַען.

צומ גליק, דאָס איז נישט שטענדיק דער פאַל. די קאַליפאָרניאַ האָוסינג פינאַנסע אַגענסי ערשטער-היים האָמעבויער מגילה זענען דיזיינד צו העלפֿן איר קויפן אַ הויז, ראַגאַרדלאַס פון דיין פינאַנציעל אָדער קרעדיט סיטואַציע.

1. CalHFA קאַנווענשאַנאַל לאָון פּראָגראַם

פֿאַר וועמען עס איז בויערס מיט ווייניקער געלט פֿאַר די אַראָפּ צאָלונג.

די CalHFA קאַנווענשאַנאַל לאָון פּראָגראַם איז דיזיינד צו העלפֿן קאַליפאָרניאַ ערשטער-מאָל היים בויערס באַקומען אַ קאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען מיט אַ נידעריק אַראָפּ צאָלונג. א קאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען איז אַ טראדיציאנעלן היים אַנטלייַען געפֿינט דורך באַנקס און קרעדיט יוניאַנז.

די קאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען פון CalHFA איז אַ 30-יאָר טערמין אַנטלייַען, וואָס מיטל אַז באַראָוערז מאַכן לאָונז פֿאַר גאַנץ 30 יאָר. באַראָוערז מיט נידעריק האַכנאָסע קען זיין בארעכטיגט צו נידעריקער-ווי-מאַרק ינטערעס רייץ אויב זיי נוצן CalHFA צו באַקומען אַ קאַנווענשאַנאַל היפּאָטעק.

CalHFA וועט העלפֿן איר געפֿינען אַ קוואַלאַפייד באַל - האַלוואָע צו פּראָצעס דעם טיפּ פון אַנטלייַען.

די באדערפענישן אַרייַננעמען:

  • א מינימום קרעדיט כעזשבן פון 660. בארעכטיגט באַראָוערז מיט נידעריק האַכנאָסע קענען זיין בארעכטיגט פֿאַר די לאָונז מיט אַ כעזשבן פון נידעריק ווי 660. צו זיין גערעכנט ווי נידעריק האַכנאָסע, איר מוזן האָבן אַ האַכנאָסע ווייניקער ווי אָדער גלייַך צו 80% פון מעדיאַן האַכנאָסע פון ​​Fannie Mae שטח פֿאַר דיין געגנט. אויב איר פאַרדינען מער ווי דעם, איר וועט דאַרפֿן אַ קרעדיט כעזשבן פון לפּחות 680 .
  • 43% אָדער נידעריקער כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש. דאָס רעפערס צו ווי פיל געלט איר באַצאָלן אין ביללס אָדער כויוו צעטיילט דורך ווי פיל איר פאַרדינען איידער טאַקסיז יעדער חודש. זאל ס זאָגן דיין כויוו איז $ 2,000 פּער חודש און איר פאַרדינען $ 6,000 פּער חודש. דיין דטי פאַרהעלטעניש וואָלט זיין $ 2,000 / $ 6,000 = .33, אָדער 33%.
  • האַכנאָסע קען נישט יקסיד קאַליפאָרניאַ האַכנאָסע לימאַץ פּער קאַונטי. קוק דיין קאַונטי באַונדריז צו מאַכן זיכער אַז דיין האַכנאָסע איז נישט יקסיד עס.
  • סטאַטוס פון ערשטער קוינע היים. איר קען נישט באַגרענעצן זיך אויב דאָס איז נישט דיין ערשטער היפּאָטעק.
  • קאַמפּלישאַן פון אַ היים קוינע בילדונג קורס. איר קענען געפֿינען רעקאַמענדיד קאָרסאַז אין די CalHFA וועבזייטל .

איר קען אויך דאַרפֿן צו טרעפן די ספּעציפיש רעקווירעמענץ פון די באַל - האַלוואָע. CalHFA היים לאָונז טיפּיקלי האָבן אַראָפּ צאָלונג אָפּציעס אַרויף צו 3% פון דיין היים ס ווערט. זאל ס זאָגן דיין היים אַנטלייַען איז $ 200.000, למשל. איר וואָלט נאָר דאַרפֿן אַ אַראָפּ צאָלונג פון $ 6,000.

היפּאָטעק רייץ פֿאַר דעם פּראָגראַם זענען טיפּיקלי אונטער די מאַרק קורס, אָבער זענען טיפּיקלי העכער ווי די רייץ פֿאַר רעגירונג-באַקט היים לאָונז מגילה.

2. קאַלפּלוס קאַנווענשאַנאַל לאָון פּראָגראַם

פֿאַר וועמען עס איז בויערס וואָס דאַרפֿן הילף צו באַקומען געלט פֿאַר קלאָוזינג קאָס.

CalPLUS קאַנווענשאַנאַל לאָונז האָבן אַלע די פאַנגקשאַנז פון די CalHFA קאַנווענשאַנאַל פּראָגראַם מיט די אַדישנאַל נוץ אַז איר קענען פינאַנצן דיין קלאָוזינג קאָס מיט אַן ינטערעס-פריי אַנטלייַען.

וויאזוי ארבעט דאס? CalPLUS לאָונז זענען געפֿינט אין קאַנדזשאַנגקשאַן מיט CalHFA ס נול ינטערעס פּראָגראַם (ZIP). באַראָוערז קענען צאָלן זייער קלאָוזינג קאָס מיט ZIP, וואָס גיט זיי אַ אַנטלייַען גלייַך צו 2% אָדער 3% פון די היפּאָטעק סומע.

די זיפ אַנטלייַען האט אַ 0% אינטערעס קורס און די פּיימאַנץ זענען דיפערד פֿאַר די לעבן פון דיין היים אַנטלייַען. דעם מיטל אַז איר וועט ניט האָבן צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען ביז איר פאַרקויפן, ריפיינאַנס אָדער צאָלן אַוועק די היפּאָטעק.

פֿאַר די נוץ פון הילף מיט קלאָוזינג קאָס, CalPLUS באַראָוערז וועט צאָלן אַ ביסל העכער ינטערעס רייץ ווי אנדערע CalHFA אַנטלייַען באַראָוערז.

די באדערפענישן אַרייַננעמען:

  • א מינימום קרעדיט כעזשבן פון 660 פֿאַר באַראָוערז מיט נידעריק האַכנאָסע, מינימום פון 680 פֿאַר יענע וואָס טאָן נישט טרעפן נידעריק האַכנאָסע רעקווירעמענץ.
  • דטי פאַרהעלטעניש פון 43% אָדער ווייניקער.
  • האַכנאָסע קען נישט יקסיד קאַליפאָרניאַ האַכנאָסע לימאַץ פּער קאַונטי. קוק דיין קאַונטי באַונדריז צו מאַכן זיכער אַז דיין האַכנאָסע איז נישט יקסיד עס.
  • סטאַטוס פון ערשטער קוינע היים.
  • קאַמפּלישאַן פון אַ היים קוינע בילדונג קורס. איר קענען געפֿינען רעקאַמענדיד קאָרסאַז אין די CalHFA וועבזייטל .

CalPLUS לאָונז קענען אויך זיין געוויינט מיט די MyHome פּראָגראַם פון CalHFA פֿאַר צאָלונג הילף; מעגילע אַראָפּ צו זען אונדזער אָפּטיילונג אויף MyHome.

3. CalHFA FHA לאָון פּראָגראַם

פֿאַר וועמען עס איז בויערס וואס ווילן נידעריק היפּאָטעק רייץ.

די CalHFA FHA אַנטלייַען פּראָגראַם איז אַ ערשטער מאָל האָמעבויער היפּאָטעק אַנטלייַען וואָס איז באַקט דורך די פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַציע. ווי אַ רעזולטאַט, די לאָונז טענד צו האָבן נידעריקער ינטערעס רייץ ווי קאַנווענשאַנאַל לאָונז. די לאָונז אויך לאָזן באַראָוערז צו אַוועקלייגן בלויז 3.5%.

די CalHFA FHA אַנטלייַען איז אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט אַנטלייַען און איז געפֿינט דורך רובֿ הויפּט קאַליפאָרניאַ לענדערס.

די באדערפענישן אַרייַננעמען:

  • מינימום קרעדיט כעזשבן פון 660.
  • דטי פאַרהעלטעניש פון 43% אָדער ווייניקער.
  • האַכנאָסע קען נישט יקסיד קאַליפאָרניאַ האַכנאָסע לימאַץ פּער קאַונטי. קוק דיין קאַונטי באַונדריז צו מאַכן זיכער אַז דיין האַכנאָסע איז נישט יקסיד עס.
  • סטאַטוס פון ערשטער קוינע היים.
  • קאַמפּלישאַן פון אַ היים קוינע בילדונג קורס. איר קענען געפֿינען רעקאַמענדיד קאָרסאַז אין די CalHFA וועבזייטל .
  • נאָך FHA רעקווירעמענץ. די FHA האט זיין אייגענע רעקווירעמענץ און פאַרמאָג דעטאַל רעקווירעמענץ וואָס איר מוזן טרעפן צו זיין בארעכטיגט.

4. CalPLUS FHA אַנטלייַען פּראָגראַם

פֿאַר וועמען עס איז FHA באַראָוערז וואָס דאַרפֿן הילף צו באַקומען געלט פֿאַר קלאָוזינג קאָס.

CalPLUS FHA לאָונז אַנטהאַלטן די זעלבע פֿעיִקייטן ווי די CalHFA FHA אַנטלייַען, אָבער מיט די צוגעלייגט נוץ אַז איר קענען נוצן ZIP צו צאָלן דיין קלאָוזינג קאָס, ווי קאַנווענשאַנאַל CalPLUS מאָרגידזשיז.

געדענקט אַז ZIP לאָונז זענען געפֿינט ביי 2% אָדער 3% פון די גאַנץ אַנטלייַען סומע און האָבן 0% ינטערעס ראַטעס אויף דיפערד פּיימאַנץ פֿאַר די לעבן פון דיין היפּאָטעק אַנטלייַען.

אָבער, איר וועט האָבן אַ ביסל העכער היפּאָטעק ינטערעס קורס מיט די לאָונז.

פאַרשלעסלען קענען זיין קאַמביינד מיט די MyHome פּראָגראַם אויף די לאָונז, אַזוי באַראָוערז קענען אויך באַקומען הילף מיט זייער אַראָפּ פּיימאַנץ.

די באדערפענישן אַרייַננעמען:

  • מינימום קרעדיט כעזשבן פון 660.
  • דטי פאַרהעלטעניש פון 43% אָדער ווייניקער.
  • האַכנאָסע קען נישט יקסיד קאַליפאָרניאַ האַכנאָסע לימאַץ פּער קאַונטי. טשעק די לימאַץ פון זייַן קאונטי צו מאַכן זיכער אַז דיין האַכנאָסע איז נישט יקסיד עס.
  • סטאַטוס פון ערשטער קוינע היים.
  • קאַמפּלישאַן פון אַ היים קוינע בילדונג קורס. איר קענען געפֿינען רעקאַמענדיד קאָרסאַז אין די CalHFA וועבזייטל .
  • נאָך FHA רעקווירעמענץ. די FHA האט זיין אייגענע רעקווירעמענץ און פאַרמאָג דעטאַל רעקווירעמענץ וואָס איר מוזן טרעפן צו זיין בארעכטיגט.

5. CalHFA וואַ אַנטלייַען פּראָגראַם

פֿאַר וועמען עס איז קאַליפאָרניאַ וועטעראַנס, קראַנט מיליטעריש פּערסאַנעל אָדער בארעכטיגט סערווייווינג ספּאַוסאַז.

די CalHFA VA אַנטלייַען איז בדעה צו העלפֿן קראַנט אָדער ערשטע מיליטעריש מיטגלידער צו באַקומען פינאַנסינג פֿאַר זייער היים. דער היים אַנטלייַען איז פאַנדאַד דורך די דעפּאַרטמענט פון וועטעראַנס אַפפאַירס און האט טיפּיקלי נידעריקער ווי מאַרק היפּאָטעק רייץ, ריקווייערז קיין צאָלונג און איז אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט אַנטלייַען.

די באדערפענישן אַרייַננעמען:

  • וועטעראַן אָדער קראַנט אַקטיוו פליכט מיליטעריש מיטגליד, אָדער בארעכטיגט סערווייווינג ספּאַוס. איר קענט באַקומען מער אינפֿאָרמאַציע וועגן בארעכטיגונג אויף די VA וועבזייטל .
  • מינימום קרעדיט כעזשבן פון 660.
  • כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש פון 43% אָדער ווייניקער.
  • האַכנאָסע קען נישט יקסיד קאַליפאָרניאַ האַכנאָסע לימאַץ פּער קאַונטי. קוק דיין קאַונטי באַונדריז צו מאַכן זיכער אַז דיין האַכנאָסע איז נישט יקסיד עס.
  • קאַמפּלישאַן פון אַ היים קוינע בילדונג קורס. איר קענען געפֿינען רעקאַמענדיד קאָרסאַז אין די CalHFA וועבזייטל .
  • פינאַנסינג קאָמיסיע. רובֿ וואַ אַנטלייַען באַראָוערז האָבן צו באַצאָלן אַ פינאַנסינג אָפּצאָל, וואָס איז אַ קליין פּראָצענט פון די אַנטלייַען סומע. אָבער, איר קענט נוצן דעם MyHome פּראָגראַם צו דעקן די קאָס און אנדערע קלאָוזינג קאָס.

CalHFA קענען העלפֿן איר געפֿינען די בעסטער באַל - האַלוואָע פֿאַר אַ VA אַנטלייַען .

6. CalHFA וסדאַ אַנטלייַען פּראָגראַם

פֿאַר וועמען עס איז בויערס בייינג אַ הויז אין אַ דאָרפיש געגנט פון דער שטאַט.

די CalHFA USDA אַנטלייַען פּראָגראַם איז ידעאַל פֿאַר קיין ערשטער-מאָל היים קוינע וואָס ווילן צו קויפן אַ הויז אַרויס פון הויפּט שטעט אין קאַליפאָרניאַ. די היים אַנטלייַען איז פינאַנסט דורך די יו. עס. דעפּאַרטמענט פון אַגריקולטורע און האט פילע בענעפיץ, אַרייַנגערעכנט 100% פינאַנסינג אָפּציעס (קיין פאָדערונג פֿאַר צאָלונג). די CalHFA USDA אַנטלייַען איז אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט אַנטלייַען.

די באדערפענישן אַרייַננעמען:

  • פאַרמאָג אין דאָרפיש געגנט. באַראַטנ זיך מיט CalFHA צו באַשליסן אויב אַ זיכער אָרט וווּ איר ווילן צו קראָם איז קוואַלאַפייד.
  • מינימום קרעדיט כעזשבן פון 660.
  • כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש פון 43% אָדער ווייניקער.
  • האַכנאָסע קען נישט יקסיד USDA האַכנאָסע לימאַץ פּער קאַונטי. USDA האַכנאָסע לימאַץ זיי אַנדערש פֿון די אין קאַליפאָרניאַ, אַזוי עס איז וויכטיק צו מאַכן זיכער אַז איר פאַרדינען ווייניקער ווי די מאַקסימום פֿאַר דיין שטח.
  • קאַמפּלישאַן פון אַ היים קוינע בילדונג קורס. איר קענען געפֿינען רעקאַמענדיד קאָרסאַז אין די CalHFA וועבזייטל .
  • נאָך וסדאַ רעקווירעמענץ. די וסדאַ אַנטלייַען האט זיין אייגענע האַכנאָסע רעקווירעמענץ און פאַרמאָג דעטאַילס וואָס איר מוזן טרעפן צו זיין בארעכטיגט.

7. קאַלהפאַ אַראָפּ צאָלונג הילף מגילה

פֿאַר וועמען עס איז בויערס וואָס דאַרפֿן הילף צו באַקומען געלט פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג.

CalHFA 'ס צאָלונג הילף מגילה העלפֿן איר צו צאָלן דיין צאָלונג קאָס ביי קלאָוזינג. די לאָונז קענען זיין קאַמביינד מיט אנדערע CalHFA מגילה אַזוי לאַנג ווי איר טרעפן די האַכנאָסע רעקווירעמענץ. די הויפּט פּראָגראַם וואָס אָפפערס אַראָפּ צאָלונג הילף איז די MyHome הילף פּראָגראַם, וואָס כּולל ספּעציעל כּללים פֿאַר עמפּלוייז פון שולע און פייער דעפּאַרטמענט און וואַ אַנטלייַען באַראָוערז.

MyHome הילף פּראָגראַם

דער פּראָגראַם קומט אין דער פאָרעם פון אַ אַנטלייַען מיט אַ מינימום פון $ 10,000 אָדער 3% פון דיין היים אַנטלייַען ווערט ביי קלאָוזינג פֿאַר רובֿ לאָונז, אַחוץ FHA לאָונז וואָס לאָזן אַרויף צו 3.5%. דעם אַנטלייַען קענען ווערן גענוצט צו העלפֿן דיין צאָלונג אָדער קלאָוזינג קאָס.

MyHome לאָונז זענען דיפערד לאָונז, אַזוי קיין צאָלונג איז רעכט ביז איר צאָלן אַוועק די אַנטלייַען אָדער פאַרקויפן אָדער ריפיינאַנס די פאַרמאָג. ניט ענלעך ZIP, MyHome לאָונז אָפּצאָל ינטערעס, וואָס וועט זיין שולדיק אין אַדישאַן צו די הויפּט ווען די אַנטלייַען איז רעכט.

צו באַגרענעצן זיך פֿאַר דעם פּראָגראַם, איר מוזן זיין אַ ערשטער מאָל היים קוינע און טרעפן האַכנאָסע גיידליינז.

MyHome פֿאַר שולע עמפּלוייז, פייער דעפּאַרטמענט עמפּלוייז און VA לאָון באָרראָווערס

די ספּעציעלע כּללים זענען פֿאַר ערשטער -צייַט כאָומקויערז וואָס זענען: קאַליפאָרניאַ לערערס אָדער עמפּלוייז אין אַ ק - 12 שולע אָדער פייערפייטערז אָדער אנדערע עמפּלוייז פון די פייער אָפּטיילונג. דער אַנטלייַען גיט 3% פון די ווערט פון די הויז אין די פאָרעם פון אַ דיפערד פּשוט ינטערעס אַנטלייַען. עס איז קיין שיעור פון $ 10,000.

וואַ אַנטלייַען באַראָוערז, ראַגאַרדלאַס פון ווו זיי זענען אָנגעשטעלט, זענען אויך פּאָטער פון די $ 10,000 שיעור.

נאַשאַנאַל מגילה פֿאַר ערשטער-צייט היים בויערס

כאָטש פילע ערשטער-מאָל האָמעבויער מגילה און גראַנץ זענען געפֿינט אויף שטאַט אָדער היגע מדרגה, עס זענען פילע לאָונז אָפערינגז ניישאַנווייד וואָס שפּיגל CalHFA אָפערינגז.

עטלעכע לאַנדווירטשאַפטלעך אַנטלייַען אָפּציעס וואָס קענען זיין גרויס פֿאַר ערשטער מאָל בויערס זענען:

  • Fannie Mae און Freddie Mac האָבן אַ אַראָפּרעכענען פון 3%. ביידע Fannie און Freddie פאָרשלאָגן עטלעכע אָפּציעס פֿאַר בויערס וואָס ווילן צו באַקומען אַ היפּאָטעק מיט בלויז אַ אַראָפּרעכענען פון 3%. יעדער פּראָגראַם האט פאַרשידענע רעקווירעמענץ וועגן האַכנאָסע לימאַץ און צי איר דאַרפֿן צו זיין אַ ערשטער מאָל קוינע.
  • FHA אַנטלייַען. די טייפּס פון לאָונז זענען גרויס פֿאַר ביגינערז ווייַל זיי לאָזן נידעריקער קרעדיט סקאָרז און נידעריק אַראָפּ פּיימאַנץ. אין פאַקט, עס איז מעגלעך צו באַקומען אַ אַנטלייַען מיט אַ 3.5% אַראָפּ צאָלונג און אַ קרעדיט כעזשבן פון 580. אויב איר האָבן מער געלט פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג, איר קען זיין באוויליקט מיט אַ כעזשבן נידעריקער ווי 580.
  • USDA אַנטלייַען. די לאָונז לאָזן באַראָוערז אין בארעכטיגט געביטן צו באַקומען אַ אַנטלייַען אָן צאָלונג. זיי בכלל דאַרפן קרעדיט סקאָרז פון לפּחות 640, כאָטש עס איז מעגלעך צו נידעריקער זיי.
  • VA אַנטלייַען. אויב איר זענט אַ בארעכטיגט וועטעראַן אָדער אַקטיוו סערוויס מיטגליד, די וואַ אַנטלייַען ס 0% אַראָפּ צאָלונג אָפּציע איז אן אנדער אַפאָרדאַבאַל וועג צו קויפן אַ הויז.

עטלעכע ניישאַנווייד מגילה פֿאַר בייינג היים וואָס קענען העלפֿן ערשטער בויערס אַרייַננעמען:

  • גוטער שכנה. דער פּראָגראַם איז געפֿינט דורך די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג און אַלאַוז לערערס, פּאָליצייַ אָפיציר, פייערפייטערז און עמטס צו קויפן סעלעקטעד HUD אָונד האָמעס אין בארעכטיגט געביטן מיט 50% אַראָפּרעכענען.
  • האָמעפּאַטה גרייט בויער פּראָגראַם. דער פּראָגראַם, געפֿינט דורך Fannie Mae, אַלאַוז בויערס צו קויפן אַ פאָרקלאָוזד פאַרמאָג אָונד דורך Fannie מיי פֿאַר ווייניקער ווי 3% אַראָפּ צאָלונג, מיט די פּאָטענציעל צו באַקומען אַרויף צו 3% פון די היים פּרייַז אין קאָס הילף.

5 שליסל רעקווירעמענץ פֿאַר בייינג אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ

וואָס זענען די רעקווירעמענץ צו קויפן אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ? וואָס טאָן איך דאַרפֿן צו באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ היים אַנטלייַען? דאָס זענען צוויי פון די מערסט אָפט פֿראגן צווישן הויז בויערס אין די גאָלדען שטאַט, און אונטן איר וועט געפֿינען די ענטפֿערס צו ביידע.

ווען עס קומט צו די רעקווירעמענץ פֿאַר בייינג אַ היים, עס איז אַ גרויס חילוק צווישן געלט בויערס און יענע וואָס נוצן אַ היים אַנטלייַען.

  • מענטשן וואָס צאָלן געלט פֿאַר אַ הויז טאָן ניט דאַרפן היפּאָטעק פינאַנסינג, אַזוי רובֿ פון די זאכן אונטן טאָן ניט צולייגן צו זיי.
  • אָבער די מערסט פון בויערס אין קאַליפאָרניאַ טאָן ניצן היים לאָונז ווען בייינג אַ היים. אַזוי הייַנט מיר וועלן אַדרעס דעם וילעם.

מיט דעם געהער ויסזאָגונג פון די וועג, דאָ זענען עטלעכע פון ​​די הויפּט רעקווירעמענץ פֿאַר בייינג אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ:

1. סאַווינגס פֿאַר די אַראָפּ צאָלונג.

אין אַלגעמיין (אָבער ניט שטענדיק) אַ אַראָפּ צאָלונג איז פארלאנגט ווען בייינג אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ. זיי קענען זיין צווישן 3% און 20% פון די קויפן פּרייַז, דיפּענדינג אויף די טיפּ פון אַנטלייַען און אנדערע סיבות. מיליטער מיטגלידער און וועטעראַנס קענען אָפט באַגרענעצן זיך פֿאַר VA היים לאָונז, וואָס פאָרשלאָגן 100% פינאַנסינג. די FHA אַנטלייַען פּראָגראַם, וואָס איז דער הויפּט פאָלקס מיט ערשטער מאָל בויערס אין קאַליפאָרניאַ, אַלאַוז באַראָוערז צו צאָלן אַ 3.5% אַראָפּ צאָלונג.

כאָטש אַראָפּ פּיימאַנץ זענען אַ פּראָסט פאָדערונג פֿאַר בייינג אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ, די געלט דאַרף נישט דאַווקע קומען פֿון דיין אייגענע קעשענע. די טעג, פילע אַנטלייַען מגילה לאָזן די צאָלונג פון גיפס. דאָס איז ווען אַ פרייַנד, קאָרעוו, באַלעבאָס אָדער אנדערע באוויליקט מענאַדעוו גיט איר געלט צו דעקן עטלעכע אָדער אַלע פון ​​דיין ערשט ינוועסמאַנט.

2. טייַנען גוט קרעדיט.

קרעדיט סקאָרז זענען אן אנדער שליסל פאָדערונג ביי בייינג אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ. איר'ווע מיסטאָמע געהערט וועגן די וויכטיקייט פון גוט קרעדיט ווען עס קומט צו באַקומען אַ אַנטלייַען. באָרראָווערס מיט העכער קרעדיט סקאָרז בכלל האָבן אַ גרינגער צייט צו באַגרענעצן זיך פֿאַר היפּאָטעק פינאַנסינג און אויך פאַרדינען בעסער ינטערעס רייץ.

עס איז קיין איין דורכשניט-אַוועק פונט געניצט דורך באַנקס און היפּאָטעק קאָמפּאַניעס. עס וועריז פון איין צו אנדערן. דערווייַל, רובֿ לענדערס בעסער צו זען אַ כעזשבן פון 600 אָדער העכער פֿון באַראָוערז וואָס זוכן אַ היים אַנטלייַען. אָבער דאָס איז נאָר אַ גענעראַל גאַנג, עס איז נישט שטעלן אין שטיין.

די דנאָ שורה איז אַז אַ העכער כעזשבן וועט פֿאַרבעסערן דיין גיכער פון בייינג אַ היים אין קאַליפאָרניאַ ווען איר נוצן אַ היים אַנטלייַען.

3. אָנפירונג דיין כויוו מאַסע.

די סומע פון ​​דיין כויוו קענען אויך ווירקן דיין פיייקייט צו באַקומען היפּאָטעק פינאַנסינג. אַזוי, עס איז אן אנדער שליסל פאָדערונג צו קויפן אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ. ספּעציעל, די פאַרהעלטעניש פון דיין גאַנץ ריקערינג כויוו צו דיין כוידעשלעך האַכנאָסע איז טאַקע וויכטיק.

אין אַנטלייַען זשאַרגאָן, דאָס איז באַוווסט ווי די כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש. דער פאַרהעלטעניש ווייַזן ווי פיל פון דיין האַכנאָסע איז צו דיין כוידעשלעך דעץ. עס העלפּס היפּאָטעק קאָמפּאַניעס צו מאַכן זיכער אַז איר טאָן ניט אַרייַן צו פיל כויוו (מיט די אַדישאַן פון אַ היים אַנטלייַען).

ווי מיט קרעדיט סקאָרז, דאָס איז אַ קאַליפאָרניאַ היים קויפן פאָדערונג וואָס קען בייַטן פון איין היפּאָטעק פירמע צו די אנדערע. ידעאַללי, דיין קוילעלדיק כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש זאָל פאַלן אונטער 43%. אָבער דאָס איז נישט אַ שווער און שנעל הערשן. אנדערע סיבות זענען אויך גענומען אין חשבון.

4. ראַונדינג אַוועק דיין פינאַנציעל דאָקומענטן.

דאָקומענטאַטיאָן איז אַ פּראָסט פאָדערונג פֿאַר בייינג אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ. ווען איר אָנווענדן פֿאַר אַ היים אַנטלייַען, איר וועט זיין געבעטן פֿאַר אַ ברייט פאַרשיידנקייַט פון פינאַנציעל דאָקומענטן. דער באַל - האַלוואָע וועט נוצן זיי צו באַשטעטיקן דיין האַכנאָסע און אַסעץ, דיין אַנטלייַען געשיכטע און אנדערע אַספּעקץ פון דיין פינאַנציעל סיטואַציע.

קאַמאַנלי געבעטן דאָקומענטן אַרייַננעמען לעצטע באַנק סטייטמאַנץ, שטייער רעטורנס און W-2 פארמען פון די לעצטע צוויי יאָר, צאָלונג סטאַבז און אנדערע פינאַנציעל שייַכות דאָקומענטן. זעלבסט-באנוצט באַראָוערז קען האָבן צו צושטעלן נאָך דאָקומענטן, אַזאַ ווי אַ נוץ און אָנווער (פּ & ל) דערקלערונג.

5. אָפּשאַצונג פון דער היים.

אויב איר נוצן אַ היים אַנטלייַען צו קויפן אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ, די פאַרמאָג וועט רובֿ מסתּמא זיין אַפּרישיייטיד איידער פינאַנסינג. אזוי, דער היים אָפּשאַצונג איז אן אנדער שליסל פאָדערונג ווען בייינג אַ היים.

בעשאַס דעם פּראָצעס, אַ טריינד און לייסאַנסט היים אַפּפּראַיסער וועט באַזוכן די שטוב און אָפּשאַצן עס ין און אַרויס. דער אָפּשאַצער וועט צושטעלן אַן אָפּשאַצונג פון די ווערט פון די פאַרמאָג אין דעם קראַנט גרונטייגנס מאַרק. דער באַל - האַלוואָע וויל צו מאַכן זיכער אַז די סומע באַצאָלט פֿאַר די פאַרמאָג ריפלעקס די אמת מאַרק ווערט.

ווי אַ היים קוינע, עס איז טאַקע נישט פיל צו טאָן בעשאַס די אָפּשאַצונג פּראָצעס. דער באַל - האַלוואָע וועט פּלאַן עס און דער אַפּפּראַיסער וועט שיקן זיין מעלדונג צו די באַל - האַלוואָע. עס ס נאָר עפּעס צו האַלטן אין גייַסט.

היים אָפּשאַצונג אויך אַנדערקאָרז די וויכטיקייט פון אַ קלוג פאָרשלאָג באזירט אויף קראַנט מאַרק טנאָים. אויב איר פאָרשלאָגן אַ סכום וואָס איז העכער די מאַרק ווערט, די פאַרמאָג קען נישט זיין אַפּרישיייטיד פֿאַר די מסכים קויפן פּרייַז. דאָס קען מאַכן אַ ראָאַדבלאָקק צו היפּאָטעק האַסקאָמע.

אַזוי איר האָבן עס, פינף פון די שפּיץ רעקווירעמענץ פֿאַר בייינג אַ הויז אין קאַליפאָרניאַ.

קיצער

קאַליפאָרניאַ האט אַ גרויס סעלעקציע פון ​​מגילה פאַראַנען פֿאַר ערשטער-מאָל היים בויערס. ערשטער, טאָן דיין פאָרשונג אויף די CalHFA וועבזייטל צו באַשליסן אין וואָס פּראָגראַם איר זענט אינטערעסירט. דערנאָך אָנהייבן דעם פּראָצעס פון פאַר-האַסקאָמע און לערנען וועגן דיין אָפּציעס. לעסאָף, שוטעף מיט אַ היגע גרונטייגנס אַגענט צו געפֿינען דיין חלום היים אין קאַליפאָרניאַ.

[ציטירן]

אינהאַלט