נידעריק-האַכנאָסע האָוסינג . אויב איר צאָלן דיין דינען יעדער חודש מיטל אַז איר זענט אין די דנאָ פון דיין טשעק חשבון, איר זענט נישט אַליין. לויט דער צענטער פֿאַר האָוסינג פּאָליטיק, האָוסינג און טראַנספּערטיישאַן קאָס האָבן געוואקסן 44% זינט 2000, בשעת הויזגעזינד האַכנאָסע איז בלויז 25% העכער .
היינט צו טאָג פאַרברענגען כאַוסכאָולדז מיט מעסיק האַכנאָסע מער ווי 59% פון דיין יערלעך האַכנאָסע אויף האָוסינג און טראַנספּערטיישאַן , מער ווי אלץ פריער. מיט דעם אין זינען, עס איז קיין ווונדער אַז לויט די צענטער פֿאַר בודזשעט און פּאָליטיק פּרייאָראַטיז, מער ווי 4.9 מיליאָן אמעריקאנער כאַוסכאָולדז באַקומען עטלעכע פאָרעם פון פעדעראלע הילף .
כאָטש די רעגירונג סאַבסידייזד דינגען איז נישט דער בלויז אָפּציע איר האָט, אָבער דאָס קען זיין די מערסט פאַרלאָזלעך אויב איר באַגרענעצן זיך. די ערשטע סטעפּס צו צולייגן פֿאַר פעדעראַל הילף קען ויסקומען שרעקלעך, אָבער מיט געהעריק פאָרשונג, עס איז גרינגער ווי איר טראַכטן.
פעדעראַלי פאַנדאַד האָוסינג אָפּציעס
ציבור האָוסינג
נידעריק-האַכנאָסע הייזער . ציבור האָוסינג איז אַ טיפּ פון פּראָקאַט פאַרמאָג סאַבסידייזד דורך די פעדעראלע רעגירונג. דעפּענדינג אויף ווו איר לעבן, עס קען זיין אַ וווינונג קאָמפּלעקס, אַ סעריע פון דופּלעקס הייזער אָדער אַ גרופּע פון פּריוואַט הייזער. אין מיין קוואַרטאַל, עפנטלעך האָוסינג פאַסילאַטיז זענען טיפּיקלי פינף אָדער מער וווינונג בנינים קלאַסטערד אין אַ שטח, בעערעך די גרייס פון אַ שטאָט בלאָק. די געביטן זענען יוזשאַוואַלי פֿאַרמאַכט און קענען האָבן קליין פּאַרקס, שווימערייַ פּאָאָלס און אנדערע גרין ספּייסאַז.
קאָמפּלעקסעס פון דעם טיפּ זענען פאַנדאַד דורך די פאַרייניקטע שטאַטן דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג ( הויט ) , אָבער זיי זענען געראטן דורך די היגע האָוסינג אויטאריטעטן. מאָווינג אין ציבור האָוסינג איז ענלעך צו דינגען צו אַ פּריוואַט באַלעבאָס: איר מוזן טרעפן די רעקווירעמענץ פון די האָוסינג אויטאָריטעט און צייכן אַ דינגען. אָבער ניט ענלעך דינגען פון אַ פּריוואַט באַלעבאָס, די האָוסינג אויטאָריטעט העלפּס באַשטימען ווי פיל איר באַצאָלן פֿאַר דינגען: לפּחות $ 25 אָדער מאַקסימום 30% פון דיין כוידעשלעך האַכנאָסע, לויט HUD גיידליינז .
צו באַגרענעצן זיך פֿאַר ציבור האָוסינג, איר מוזן:
- טרעפן די נידעריק האַכנאָסע לימאַץ אין דיין שטאַט
- זיין אַן אמעריקאנער בירגער אָדער האָבן בארעכטיגט ימאַגריישאַן סטאַטוס
- צושטעלן באַווייַזן
- פאָרן אַ הינטערגרונט טשעק
- טרעפן אַ מענטש מיט אַ האָוסינג אויטאָריטעט אַגענט
לויט די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג, 1.2 מיליאָן כאַוסכאָולדז דערווייַל לעבן אין ציבור האָוסינג. עפנטלעך האָוסינג פאַסילאַטיז האָבן לימיטעד פּלאַץ, און איר קענען וואַרטן עטלעכע חדשים (אָדער אפילו יאָרן אין עטלעכע געביטן) איידער אַ אַפּאַראַט אָפּענס אין דיין געגנט. אויב עס זענען קיין אָופּאַנינגז ווען איר אָנווענדן פֿאַר האָוסינג, איר וועט זיין שטעלן אויף אַ ווארטן רשימה.
סאַבסידייזד פּריוואַט האָוסינג
אויב איר קענט נישט פאַרגינענ זיך צו וואַרטן פֿאַר רעגירונג-סאַבסידייזד האָוסינג, איר קענט גיין אויף די פּריוואַט מאַרשרוט. די האָוסינג קאַמפּלעקסאַז זענען אָונד דורך פּריוואַט אָונערז און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס. אין וועקסל פֿאַר אַ שטייער קרעדיט, זיי זענען פארלאנגט צו פאָרשלאָגן ביי מינדסטער עטלעכע פון זייער אַפּאַרטמאַנץ צו אַ רידוסט פּרייַז צו פאַמיליעס מיט נידעריק האַכנאָסע.
די קאַמפּלעקסאַז זענען אויך גערופֿן האָוסינג פֿאַר געמישט האַכנאָסע, ווייַל עטלעכע משפחות צאָלן אַ רידוסט קורס בשעת אנדערע צאָלן פול מאַרק דינען. זיי קוקן ווי קיין גרויס וווינונג קאָמפּלעקס.
די סומע פון דינגען איר מוזן באַצאָלן דעפּענדס אויף עטלעכע סיבות. עטלעכע לאַנדלאָרדז פאָרשלאָגן אַ רידוסט פלאַך קורס צו ווער עס יז וואָס קוואַלאַפייז, בשעת אנדערע באַלעבאָס באַזע זייער דינגען אויף זייער כוידעשלעך האַכנאָסע. אין אַלגעמיין, די ווייניקער איר פאַרדינען יעדער חודש, די ווייניקער דינגען איר וועט האָבן צו באַצאָלן.
צו באַגרענעצן זיך פֿאַר סאַבסידייזד פּריוואַט האָוסינג, איר מוזן:
- ערנינג ווייניקער ווי די מאַקסימום כוידעשלעך האַכנאָסע (דאָס וועריז לויט האָוסינג קאָמפּלעקס און שטאַט)
- פאָרן אַ הינטערגרונט טשעק
- טרעפן די באדערפענישן פון די באַלעבאָס צו דינגען, וואָס קען אַרייַננעמען אַ קרעדיט טשעק.
- איר וועט האָבן צו בעטן דאָס גלייך דורך די באַזיצער צו באַקומען אַ רידוסט קורס. אָבער, איר קענען געפֿינען קאַמפּלעקסאַז בנימצא אין דיין געגנט דורך די HUD לאָו-רענט וווינונג זוך .
הילף פֿאַר צאָלונג צאָלונג
נידעריק-האַכנאָסע האָוסינג. די האָוסינג וואַוטשער פּראָגראַם, אויך באַוווסט ווי אָפּטיילונג 8 דאָס איז אַ ביסל אַנדערש פון סאַבסידייזד האָוסינג. אונטער דעם פּראָגראַם, איר וועט באַקומען אַ וואַוטשער צו דינגען צו פּריוואַט אָונערז און פֿירמע וווינונג קאַמפּלעקסאַז. דער פּראָגראַם גיט איר מער פרייהייט וועגן ווו איר לעבן. אָבער, די פאַרמאָג פאַרוואַלטונג פירמע מוזן זיין אויף די באוויליקט כאָומאָונערז רשימה פון די האָוסינג וואַוטשער פּראָגראַם.
מיט אָפּטיילונג 8 , איר צאָלן טייל פון די דינען און די היגע ציבור האָוסינג אויטאָריטעט וועט צאָלן די מנוחה. אין אַלגעמיין, די PHA באַשטימט אַ יקערדיק וואַוטשער סומע באזירט אויף קראַנט מאַרק פּרייסיז אין דיין געגנט. לויט HUD, אַ אַגענט דעדאַקייץ 30% פון דיין כוידעשלעך האַכנאָסע פון די באַזע סומע צו באַשליסן דיין כוידעשלעך הילף. איר קענט קלייַבן צו דינען אַ פאַרמאָג וואָס קאָס די סומע אָדער דינגען אַ וואָס קאָס מער אויב איר קענען פאַרגינענ זיך די חילוק.
די קוואַליפיינג פֿאַר די האָוסינג וואַוטשער פּראָגראַם קען זיין אַ ביסל שווער. צו טאָן דאָס, איר דאַרפֿן:
- טרעפן די גיידליינז פון נידעריק האַכנאָסע פון דיין שטאַט
- געפֿינען אַ אָפּטיילונג 8 באוויליקט פאַרמאָג
- פאָרלייגן אַ הינטערגרונט און / אָדער קרעדיט טשעק דורך די באַזיצער
- צושטעלן באַווייַזן צו די באַזיצער
ווי עפנטלעך האָוסינג, די האָוסינג וואַוטשער פּראָגראַם קענען האָבן לאַנג וואַרטן צייט. איר קען זיין אויף די ווארטן רשימה פֿאַר עטלעכע חדשים (אָדער עפשער מער ווי אַ יאָר) נאָך איר אָנווענדן איידער איר אָנהייבן צו באַקומען הילף.
פּראָקאַט הילף אין דאָרפיש געביטן
אויב איר וואוינט אין אַ דאָרפיש געגנט, איר קען זיין בארעכטיגט צו אַ ספּעציעלע טיפּ פון סאַבסידייזד פּריוואַט האָוסינג געפֿינט דורך די פאַרייניקטע שטאַטן דעפּאַרטמענט פון אַגריקולטורע. אונטער דעם פּראָגראַם, כאָומאָונערז באַקומען ספּעציעלע שטייער ינסענטיווז צו פאָרשלאָגן וניץ צו אַ רידוסט פּרייַז צו פאַמיליעס מיט נידעריק האַכנאָסע. צו באַגרענעצן, דיין דינען זאָל יקסיד 30% פון די אַדזשאַסטיד האַכנאָסע פון דיין הויזגעזינד (נאָך קוואַלאַפייינג דיסקאַונץ) וסדאַ . איר מוזן אויך לעבן אָדער זיין גרייט צו אַריבערפירן צו אַ באוויליקט פּראָקאַט פאַרמאָג.
צו אָנווענדן פֿאַר די פּראָגראַם פֿאַר דאָרפיש פּראָקאַט הילף, איר דאַרפֿן:
- דערווייַז אַז דיין האַכנאָסע הייך איז ביי אָדער אונטער די USDA האַכנאָסע שיעור
- דערווייַז אַז דיין דינען איז מער ווי 30% פון דיין האַכנאָסע
- צו פאָרן די באדערפענישן פון די באַזיצער, וואָס קען אַרייַננעמען קרעדיט און / אָדער הינטערגרונט טשעק
ניט ענלעך אנדערע נידעריק האַכנאָסע האָוסינג אָפּציעס, די רוראַל פּראָקאַט הילף פּראָגראַם איז אַדמינאַסטערד דורך די וסדאַ. צו אָנווענדן, קאָנטאַקט דיין לאקאלע USDA דאָרפיש פיעלד אנטוויקלונג אָפיס. ניצן די USDA סערוויס לאָקאַטאָר צו געפֿינען קאָנטאַקט אינפֿאָרמאַציע.
אנדערע אָפּציעס
ווייַטער פון פעדעראַלי אַדמינאַסטערד הילף מגילה, איר ווילט צו פאָרשן מגילה וואָס דיין שטאַט רעגירונג און די וואָס לויפן דורך ראַכמאָנעסדיק אָרגאַנאַזיישאַנז. למשל, שטאַט מגילה קען אַרייַננעמען נויטפאַל פּראָקאַט הילף אָפּציעס; אויב איר געפֿינען זיך אין אַ בינדן און אין ריזיקירן פון יוויקשאַן, איר קען זיין בארעכטיגט פֿאַר איין-צייט הילף צו העלפֿן איר באַקומען דורך דעם בינד. אָדער אויב איר האָט קאָנפליקט צו מאַכן דיין געלט לעצטע, דיין שטאַט קען פאָרשלאָגן פריי געלט פאַרוואַלטונג עצה.
פילע טשעריטיז אויך פאָרשלאָגן איין-צייַט פּראָקאַט הילף. למשל, אַ צדקה קענען העלפֿן איר צאָלן אַ זיכערהייט אַוועקלייגן צו אַריבערפירן צו אַ נייַ היים.
די מגילה און זייער בארעכטיגונג רעקווירעמענץ בייַטן לויט שטח. די יזיאַסט וועג צו געפֿינען וואָס איז בנימצא איז צו קאָנטאַקט דיין היגע האָוסינג אויטאָריטעט אָפיס.
פעדעראלע הילף מגילה ווי אַזוי צו צולייגן
כאָטש רובֿ מגילה זענען אַדמינאַסטערד דורך די פעדעראלע רעגירונג, אַפּלאַקיישאַנז און די פאַרשפּרייטונג פון געלט זענען כאַנדאַלד אויף די שטאַט מדרגה, און שטאַט אַפּלאַקיישאַן פּראַסעסאַז קענען בייַטן וויידלי. בשעת עטלעכע שטאַטן לאָזן איר צו אָנווענדן אָנליין, אָבער עטלעכע דאַרפן איר פאָרלייגן אַפּלאַקיישאַנז דורך פּאָסט, און אנדערע בעסער צו באַזוכן דעם אַמט.
צו פאַרפּאָשעטערן דעם פּראָצעס, ערשטער קאָנטאַקט דיין היגע האָוסינג אויטאָריטעט. אַן אַגענט קענען זאָגן איר ווו און ווי צו צולייגן, און וואָס שטאַט און ראַכמאָנעסדיק מגילה זענען בארעכטיגט. איר קענט געפֿינען אַן אָפיס אין דיין געגנט אויף HUD's Local Rental Information וועבזייטל.
איידער אַפּלייינג, מאַכן זיכער אַז די פאלגענדע דאַקיומענטיישאַן איז גרייט:
- דיין שאָפער 'ס דערלויבעניש אָדער שטאַט ארויס ID.
- א קאָפּיע פון דיין פּראָקאַט העסקעם
- לעצטע צאָלונג סטאַבז
- א קאָפּיע פון אַ פריש באַנק ויסזאָגונג
- די סאציאל זיכערהייט נומערן פון אַלע מיטגלידער פון דיין הויזגעזינד
אַפפאָרדאַבלע האָוסינג רעסורסן פֿאַר קאַונטיז
- נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון אַפפאָרדאַבלע האָוסינג לענדערס (NAAHL) - די מיסיע פון NAAHL איז צו יקספּאַנד די עקאָנאָמיש געלעגנהייט דורך פאַראַנטוואָרטלעך פּריוואַט פיינאַנסינג פֿאַר אַפאָרדאַבאַל האָוסינג און ינקלוסיוו קוואַרטאַל ריווייטאַלאַזיישאַן.
- דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג (HUD) : קאַמיוניטי אנטוויקלונג גראַנץ (CDBG), HOME ינוועסטמענט פּאַרטנערשיפּס (HOME), האָוסינג טראַסט פאַנד
- יו. עס. דעפּאַרטמענט פון טרעאַסורי - שטייַער קרעדיץ מיט נידעריק האַכנאָסע (LIHTC) מאַכן מאַרק ינסענטיווז פֿאַר אַקוואַזישאַן און אַנטוויקלונג, ריכאַבילאַטיישאַן פון אַפאָרדאַבאַל פּראָקאַט האָוסינג.
- דאָרפיש האָוסינג סערוויס פון די פאַרייניקטע שטאַטן דעפּאַרטמענט פון אַגריקולטורע (USDA) - אָפפערס פאַרשידן מגילה צו בויען אָדער אַפּגרייד יקערדיק האָמעס און קהל פאַסילאַטיז אין דאָרפיש געביטן. USDA אָפפערס לאָונז, גראַנץ און לאָונז געראַנטיז פֿאַר איין און מאַלטי-משפּחה האָמעס, שוועסטעריי האָמעס, פאַרמווערווער האָוסינג און פיל מער.
- נאַשאַנאַל קאָונסיל פון שטאַט האָוסינג אַגענסיעס (NCSHA) - נאַנפּראַפאַט, נאַן -פּאַרטיייש אָרגאַניזאַציע באשאפן דורך די מדינה ס האָוסינג פינאַנסע אַגענסיעס צו קאָואָרדאַנאַט און לעווערידזש זייער פעדעראלע אַדוואַקאַסי השתדלות פֿאַר אַפאָרדאַבאַל האָוסינג.
- רשימה פון האָוסינג פינאַנצן יידזשאַנסיז, לויט שטאַט
- נאַשאַנאַל קאָואַלישאַן פֿאַר נידעריק האַכנאָסע האָוסינג (NLIHC) - NLIHC איז אויסשליסלעך דעדאַקייטאַד צו דערגרייכן סאָושאַלי גערעכט עפנטלעך פּאָליטיק וואָס ינשורז אַז די לאָואַסט האַכנאָסע מענטשן אין די פאַרייניקטע שטאַטן האָבן אַפאָרדאַבאַל און לייַטיש האָמעס.
- נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון לאקאלע האָוסינג פינאַנסע אַגענסיעס (NALHFA) - נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון פּראָפעססיאָנאַלס ארבעטן צו פינאַנצן אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אין די ברייטערער קאָנטעקסט פון קהל אַנטוויקלונג אויף די היגע מדרגה. נאַנפּראַפאַט וואָס פאָוקיסיז אויף אַדוואַקאַסי און פּראָווידעס טעכניש הילף צו שטאָט און קאַונטי יידזשאַנסיז, נאַן -נוץ אָרגאַנאַזיישאַנז און פּריוואַט געשעפטן.
- נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס (NAHB) - אַ פעדעריישאַן פון מער ווי 700 שטאַט און היגע אַסאָוסייישאַנז, NAHB רעפּראַזענץ מער ווי 140,000 מיטגלידער און איז דער קול פון די האָוסינג אינדוסטריע אין אַמעריקע. זיי אַרבעטן צו ענשור אַז האָוסינג איז אַ נאציאנאלע בילכערקייַט און אַז אַלע אמעריקאנער האָבן אַקסעס צו זיכער, לייַטיש און אַפאָרדאַבאַל האָוסינג, צי זיי קלייַבן צו קויפן אָדער דינגען.
- האָוסינג הילף קאָונסיל (HAC) - נאַשאַנאַל נאַן -נוץ אָרגאַניזאַציע וואָס העלפּס בויען האָמעס און קהילות אין דאָרפיש אַמעריקע.
לעצט טאָן
סטראַגאַלינג צו צאָלן דיין דינען קענען זיין סקערי, אָבער הילף איז בארעכטיגט. אָנהייב דורך קאָנטאַקט אַ האָוסינג אויטאָריטעט אַגענט, אָנווענדן פֿאַר די פּראָגראַם וואָס איז בארעכטיגט צו איר, און פאָרזעצן צו קוקן פֿאַר קלענערער, ווייניקער באַקאַנטע הילף מגילה וואָס איר קען האָבן מיסט. געדענקט אַז די טינגז נעמען צייט - רובֿ מגילה האָבן מער אַפּליקאַנץ ווי זיי האָבן פאַנדינג, און ווארטן רשימות זענען נישט ומגעוויינטלעך.
אָפּלייקענונג: דאָס איז אַן ינפאָרמיישאַנאַל אַרטיקל.
רעדאַרגענטינאַ גיט נישט לעגאַל אָדער לעגאַל עצה, און איז ניט בדעה צו זיין ווי לעגאַל עצה.
דער צוקוקער / באַניצער פון דעם וועב בלאַט זאָל נוצן די אויבן אינפֿאָרמאַציע בלויז ווי אַ וועגווייַזער, און זאָל שטענדיק קאָנטאַקט די מקורים אויבן אָדער רעגירונג פארשטייערס פון די באַניצער פֿאַר די מערסט דערהייַנטיקט אינפֿאָרמאַציע אין דער צייט, איידער איר מאַכן אַ באַשלוס.
אינהאַלט
- פעדעראַלי פאַנדאַד האָוסינג אָפּציעס
- ציבור האָוסינג
- צו באַגרענעצן זיך פֿאַר ציבור האָוסינג, איר מוזן:
- סאַבסידייזד פּריוואַט האָוסינג
- צו באַגרענעצן זיך פֿאַר סאַבסידייזד פּריוואַט האָוסינג, איר מוזן:
- הילף פֿאַר צאָלונג צאָלונג
- פּראָקאַט הילף אין דאָרפיש געביטן
- צו אָנווענדן פֿאַר די פּראָגראַם פֿאַר דאָרפיש פּראָקאַט הילף, איר דאַרפֿן:
- אנדערע אָפּציעס
- פעדעראלע הילף מגילה ווי אַזוי צו צולייגן
- אַפפאָרדאַבלע האָוסינג רעסורסן פֿאַר קאַונטיז
- לעצט טאָן